<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">¡¡¡¡HERMOSO DUPLEX&nbsp; DE 3 , 4 DORMITORIOS, ESTILO FRANCES!!!! VISTA AL RIO. BALCON-TERRAZA. DE 252 M2 TOTALES Y EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado a metros de las Peatonales, Monumento a la Bandera y Parque España.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Gran departamento de 3/4 dormitorios en una de las zonas más emblemáticas de Rosario, en la esquina de Calle San Lorenzo y Maipú, otorgándole amplitud visual y una excelente perspectiva al Río de Paraná y al emblemático edificio de la aduana.&nbsp; En los próximos meses se estará inaugurando una nueva sucursal del bar "ROCK&nbsp; &amp; FELLERS", que estará situado en San Martín y San Lorenzo, donde funcionaba el bar "SABOY" lo cual generará un gran impulso en el entorno.</span></p><p>Su condición de esquina y orientación Noreste le permite tener&nbsp; gran luminosidad en todos los ambientes.<br></p><p>El edificio fue ejecutado en 1962, es de máxima categoría, de noble construcción edilicia y de muy buen estado.<br></p><p>La distribución es excelente y muy funcional a la necesidad de una familia.<br></p><p>Cuenta con 3 ingresos, 2 de ellos se encuentran en el piso 5, y otro ingreso independiente al piso 6.<br></p><p>*PISO 5: Posee<span style="font-size: 14px;">&nbsp;ingreso por la cocina o por el living.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Si utilizamos el primer ingreso, accedemos a una cocina separada, con luz y ventilación natural, además, despensa y comedor diario.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">El comedor principal es independiente, brindando acceso a través de una puerta corrediza al living, con vista panorámica.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Un baño principal completo, con bañera y botiquín.&nbsp; D</span><span style="font-size: 14px;">ormitorio principal con un vestidor de importantes dimensiones e iluminación natural. B</span><span style="font-size: 14px;">alcones de estilo Francés, con grandes ventanales.</span></p><p>*PISO 6: P<span style="font-size: 14px;">osibilidad de ingreso directo por ascensor, o por escalera interna. C</span><span style="font-size: 14px;">ómoda sala de estar con hogar, aportándole un estilo único, g</span><span style="font-size: 14px;">enerando la sensación cálida de estar en una casa y con la seguridad de un edificio.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">2 dormitorios más, ambos con baño en suite, mas office con baño independiente.</span></p><p>Terraza de 61 m2, con parrillero. Vista panorámica al Río, Aduana y a varias de las cúpulas emblemáticas de la ciudad (Hotel Savoy, Hotel Majestic, Jockey Club).&nbsp;&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Calefacción por radiadores.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Pisos de madera original con cámara de aire. Todos los ambientes son muy luminosos y con ventilación natural. Fueron realizadas las adecuaciones de gas y electricidad correspondientes renovando todas sus instalaciones.</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">*NOTA IMPORTANTE:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.</span></p>